O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) registrou uma alta expressiva na B3 na tarde desta segunda-feira (8). Por volta das 13h40 (horário de Brasília), as cotas do fundo subiam 10,33%, atingindo R$ 31,27.
Esse movimento de valorização ocorre após o FII anunciar o pagamento de um dividendo de R$ 0,53 por cota, a ser depositado em julho. Esse valor representa um aumento de 65% em relação aos R$ 0,32 pagos em junho e é o maior distribuído pelo fundo desde março de 2023. Apesar do destaque, o valor ainda está aquém do padrão histórico do HCTR11. Em 2021, o menor dividendo foi de R$ 1,50, enquanto o maior chegou a R$ 2,47, impulsionados pela alta inflação daquele período.
A redução nos dividendos começou em 2023, quando o fundo enfrentou inadimplências em vários Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o que impactou negativamente os pagamentos e o preço das cotas. Desde o final de maio de 2023, a cotação do HCTR11 caiu mais da metade, de cerca de R$ 65 para os atuais R$ 30.
A gestão do fundo informou que renegociou os CRIs inadimplentes e, desde setembro do ano passado, quando pagou R$ 0,17 por cota, as distribuições têm mostrado uma tendência de alta. No relatório gerencial de junho, a administração destacou a intenção de "focar nas alavancas para o incremento dos resultados" para seus 170,6 mil cotistas. O resumo dos CRIs indicou que 7% dos papéis estavam inadimplentes, 75% em período de carência de juros e 18% em dia.