O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou nesta segunda-feira (22) a assinatura de um compromisso para a aquisição de um imóvel localizado em São Paulo que será locado ao Hospital Israelita Albert Einstein. O valor total da transação é de R$ 327,6 milhões, condicionado ao cumprimento das etapas previstas no acordo.
Segundo o fato relevante divulgado ao mercado, o desembolso do valor ocorrerá após o atendimento das condições precedentes estabelecidas no compromisso. A expectativa do fundo é concluir a operação até o dia 28 de fevereiro de 2026.
No fechamento do negócio, será firmado simultaneamente o contrato de locação do imóvel, momento a partir do qual o TRXF11 passará a receber as receitas de aluguel. A locação será realizada no formato de sale and leaseback, modalidade em que o atual ocupante vende o imóvel e permanece no local como inquilino.
O contrato de locação terá prazo total de 25 anos, sendo 20 anos classificados como atípicos. Durante esse período, não está prevista a revisão do valor do aluguel, e eventuais rescisões antecipadas estarão sujeitas a multa correspondente ao saldo devedor do contrato.
De acordo com o fundo, a aquisição está alinhada à estratégia de formação de um portfólio composto por ativos considerados de primeira linha, bem localizados e ocupados por empresas de grande porte, com contratos de longo prazo.
