O TRX Real Estate (TRXF11) apresentou uma proposta vinculante de R$ 474,98 milhões para adquirir todos os imóveis do Catuaí VBI Triple A FII (BLCA11), operação que, se aprovada, poderá abrir caminho para a liquidação do fundo.
A oferta contempla 15 conjuntos comerciais da Torre A do Pátio Victor Malzoni, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. Os imóveis somam cerca de 7.422 metros quadrados de área bruta locável, o que corresponde a aproximadamente R$ 64 mil por metro quadrado.
O ponto mais relevante para os cotistas é que esses imóveis representam a totalidade da carteira do BLCA11. Com a eventual conclusão da venda, o fundo ficaria sem seus atuais ativos imobiliários e poderia ser liquidado posteriormente, conforme seu regulamento e a regulamentação vigente.
A transação ainda depende do cumprimento de condições precedentes e das aprovações necessárias, incluindo a manifestação dos cotistas em assembleia. As condições de pagamento dos R$ 474,98 milhões serão detalhadas nos documentos definitivos apresentados aos investidores.
A participação da Catuaí Gestora de Recursos como cogestora também exigirá medidas para identificar e mitigar eventuais conflitos de interesse. Até a conclusão dessas etapas, a proposta não garante que a venda será efetivada.
Para os investidores, a próxima definição será justamente a consulta aos cotistas. Além de decidir sobre a venda de praticamente R$ 475 milhões em imóveis na Faria Lima, eles poderão determinar o caminho para um eventual encerramento do BLCA11.
