Com mais de dois milhões de investidores na B3, os fundos imobiliários seguem consolidando sua posição como uma das principais opções para quem busca renda passiva, estabilidade e diversificação na carteira. Em 2025, o cenário favorável impulsiona o desempenho de diversos FIIs, tanto na distribuição de dividendos quanto na valorização de suas cotas.
De acordo com levantamento da Quantum, o grande destaque do ano entre os pagadores de dividendos é o Brio Real Estate III (BRIP11), que apresentou um dividend yield impressionante de 12,62% — uma marca que o posiciona entre os fundos mais rentáveis do mercado.
Outros nomes também chamaram atenção pela consistência nos repasses mensais aos cotistas. Fundos como o Hectare CE (HCTR11), o Valora Renda (VGRI11) e o Riza Akin (RZAK11) figuram entre os maiores pagadores da categoria, reforçando o apelo dos FIIs como fonte de rendimento contínuo em um cenário de juros elevados e inflação controlada.
Além da distribuição de proventos, 2025 também vem sendo marcado por uma expressiva valorização em algumas cotas. O FII Polo Recebíveis (PLRI11) lidera nesse quesito, com uma impressionante alta acumulada de 79,38% no ano. Na sequência, aparecem o LOFT II (LFTT11), que avançou 67,64%, e o Vida Nova (FIVN11), com valorização de 45,81%.
A performance desses ativos reflete não apenas uma boa gestão dos portfólios, mas também o interesse crescente de investidores que buscam alternativas de longo prazo com bom equilíbrio entre risco e retorno. Em um mercado cada vez mais atento à geração de caixa e à solidez patrimonial, os FIIs se firmam como peça-chave nas estratégias de quem busca estabilidade e rentabilidade acima da média.
FIIs que pagam mais dividendos em 2025
| Ranking | Nome do Ativo | Ticker | Dividend Yield (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | BRIO Real Estate III FII | BRIP11 | 12,62 |
| 2 | Hectare CE FII | HCTR11 | 6,46 |
| 3 | Valora Renda Imobiliária Resp. Ltda FII | VGRI11 | 5,15 |
| 4 | Riza Akin FII | RZAK11 | 5,15 |
| 5 | Edifício Almirante Barroso Resp. Ltda FII | FAMB11 | 4,83 |
| 6 | Gazit Malls FII | GZIT11 | 4,82 |
| 7 | CRI Integral BREI FII | IBCR11 | 4,51 |
| 8 | Kinea Oportunidades Real Estate Resp. Ltda FII | KORE11 | 4,41 |
| 9 | Banrisul Novas Fronteiras FII | BNFS11 | 4,40 |
| 10 | Devant Recebíveis Imobiliários FII | DEVA11 | 4,27 |
