O fundo imobiliário BTG Pactual Shoppings (BPML11) anunciou nesta quarta-feira (11) uma distribuição extraordinária de rendimentos no valor de R$ 23,6 milhões, equivalente a R$ 3,18 por cota. O montante decorre do ajuste de preço na venda do Shopping Capim Dourado, localizado em Palmas (TO), com base na performance do ativo nos 12 meses contados a partir de novembro de 2023.
Conforme fato relevante divulgado ao mercado, o pagamento será realizado em três parcelas mensais de R$ 1,06 cada, nas datas de 24 de junho de 2025, 24 de julho de 2025 e 22 de agosto de 2025. Terão direito ao recebimento os cotistas posicionados em 16 de junho, 17 de julho e 15 de agosto, respectivamente.
A distribuição extraordinária não afetará os pagamentos mensais regulares do BPML11, que seguirão normalmente. Dessa forma, os cotistas receberão dois rendimentos nos meses de junho, julho e agosto.
Com a parcela adicional recebida, a operação completa do shopping atingiu R$ 206,2 milhões, correspondendo a um cap rate de 8,1% sobre o NOI (Net Operating Income) na época da negociação. A transação resultou em valorização de 16,2% em relação ao valor justo do imóvel, conforme laudo de avaliação, e proporcionou uma taxa interna de retorno (TIR) de 29% ao fundo.
