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Mercado imobiliário surpreende e supera inflação no 1º semestre, revela FipeZAP

Salvador, João Pessoa e São Luís também tiveram fortes valorizações

O mercado imobiliário brasileiro fechou o primeiro semestre de 2025 com alta de 3,33% nos preços dos imóveis residenciais, segundo o índice FipeZAP. O desempenho superou a inflação oficial (IPCA), de 3,01%, e contrastou com a queda de 0,94% do IGP-M. Em junho, a valorização foi de 0,45%, mantendo o ritmo observado em maio.

Das 56 cidades monitoradas, 55 registraram alta no semestre, com destaque para Vitória (ES), que liderou o ranking com aumento de 11,88%. Salvador, João Pessoa e São Luís também tiveram fortes valorizações. São Luís teve aumento de 8,30%. Goiânia foi a única capital com queda nos preços (-0,64%).

Imóveis de um quarto apresentaram o maior aumento mensal (+0,61%) e também o melhor desempenho anual, com valorização de 8,80% nos últimos 12 meses. As unidades com quatro ou mais quartos subiram 5,81%, ainda acima da inflação acumulada no período.

O valor médio do metro quadrado no Brasil atingiu R$ 9.319 em junho. Unidades de um dormitório seguem com o preço mais alto (R$ 11.246/m²), enquanto as de dois quartos têm o menor valor (R$ 8.392/m²). Entre as capitais, Vitória lidera com o metro quadrado mais caro: R$ 13.711.

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