O Santander promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para julho, com a inclusão do BTG Pactual Hedge Fund (BTHF11). Segundo os analistas do banco, o novo integrante apresenta um mandato amplo voltado para o mercado imobiliário, com um portfólio diversificado que abrange diferentes classes de ativos, como cotas de outros FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e ativos físicos. Além disso, o fundo está sendo negociado a um preço considerado atrativo em relação ao seu valor patrimonial.
Outro ponto destacado pelo Santander é a alocação de 55% do patrimônio líquido do BTHF11 em cotas de FIIs, o que amplia o potencial de ganho de capital e contribui para aumentar a capacidade de distribuição de rendimentos aos cotistas.
Para acomodar a entrada do novo fundo na carteira, o banco reduziu a participação de três ativos já recomendados. O Valora Hedge Fund (VGHF11) teve seu peso diminuído em 2,5 pontos percentuais, o Kinea Hedge Fund (KNHF11) em 1 ponto percentual e o TRX Real Estate (TRXF11) em 2 pontos percentuais. Apesar dos ajustes, os analistas reforçam que continuam confiantes nesses fundos e mantêm a recomendação de compra.
Em junho, a carteira recomendada do Santander registrou desempenho positivo de 1,78%, superando o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que teve alta de 0,63% no mesmo período. No acumulado de 2025, a carteira apresenta valorização de 12,74%, acima dos 11,79% registrados pelo IFIX, principal indicador do mercado de FIIs.
Os FIIs recomendados pelo Santander para julho
| Fundo | Código | Segmento | Peso | Yield 12 meses estimado |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Hedge Fund | BTHF11 | Hedge Fund | 5,5% | 12,6% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico/industrial | 12% | 9,5% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico/industrial | 5,5% | 9,3% |
| RBR Alpha Multiestratégia | RBRF11 | Fundos de fundos | 4,0% | 10,8% |
| Kinea Hedge Fund | KNHF11 | Hedge fund | 9% | 12,8% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | Hedge fund | 5% | 14% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis imobiliários | 5% | 14% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis imobiliários | 6,5% | 14,2% |
| Mauá Capital | MCCI11 | Recebíveis imobiliários | 12% | 12,3% |
| Guardian Real Estate | GARE11 | Híbrido | 12% | 11,4% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Renda Urbana | 5% | 11,5% |
| XP Malls | XPML11 | Shopping centers | 10,5% | 10,6% |
| HSI Malls | HSML11 | Shopping centers | 8% | 9,4% |
