O fundo imobiliário AF Invest CRI (AFHI11) anunciou nesta segunda-feira (14) o pagamento de R$ 1,09 por cota, o maior dividendo registrado nos últimos dois anos. O repasse será feito no dia 21 de julho, com data-base nesta segunda-feira — ou seja, apenas investidores que possuírem cotas até hoje terão direito ao rendimento. O valor representa um aumento de quase 8% em relação ao mês anterior.
O pagamento tem como base os resultados de junho, ainda não divulgados. No entanto, no relatório de maio, o fundo informou um resultado em caixa de R$ 5 milhões e um montante acumulado não distribuído de R$ 2 milhões, o equivalente a R$ 0,45 por cota.
Como os FIIs são obrigados por lei a distribuir ao menos 95% do lucro semestral, valores maiores são comuns nos meses de junho e dezembro, especialmente com lucros não recorrentes.
Nos últimos 12 meses, o AFHI11 distribuiu R$ 11,54 por cota, com um dividend yield de 12,6%. Segundo a gestão, o bom desempenho tem sido impulsionado pela valorização dos CRIs indexados ao IPCA, beneficiados pela inflação elevada.
Apesar disso, a gestora do fundo sinalizou uma mudança na estratégia, diante de sinais de desaceleração inflacionária. Com os dados de maio vindo abaixo das expectativas, o foco deve migrar para ativos indexados ao CDI, aproveitando o atual nível da taxa Selic, hoje em 15% ao ano.
Atualmente, cerca de 77% da carteira do AFHI11 está vinculada ao IPCA e 20% ao CDI. A realocação pode tornar o fundo mais eficiente em um cenário de inflação controlada, mantendo a atratividade de seus rendimentos.
