A Genial Investimentos anunciou mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para setembro, com destaque para o aumento da exposição em JSRE11 e MCCI11, ambos em 5%. Para abrir espaço, a casa reduziu a posição em RBRR11 de 20% para 10%, alegando que o fundo já atingiu múltiplos próximos aos de pares de perfil semelhante, como o KNIP11.
Segundo a Genial, a decisão não reflete perda de confiança no RBRR11, mas o reconhecimento de que o FII já entregou parte importante de sua valorização. “Essa movimentação reflete o sucesso da tese inicial, mas não altera nossa visão positiva em relação ao portfólio, que segue composto por ativos de qualidade e mantém um carrego atrativo”, destacou a corretora.
O reforço em JSRE11 se apoia na redução consistente da vacância, hoje em 2,1%, ainda não refletida no preço de mercado. O fundo negocia atualmente a 0,62 vezes o valor patrimonial, nível considerado “excessivamente descontado” pela casa. Já a escolha pelo MCCI11 está ligada ao guidance revisado de dividendos e ao potencial de valorização das cotas, fatores que, segundo a Genial, reforçam a atratividade do fundo no médio prazo.
No desempenho recente, a carteira focada em geração de renda da Genial fechou agosto com valorização de 1,15%, praticamente em linha com o IFIX, que subiu 1,16% no mesmo período. No acumulado de 2025, porém, a seleção da casa mostra desempenho superior: alta de 13,12% contra 11,55% do índice.
Entre os destaques mensais, o SPXS11 liderou os ganhos, com avanço de 3,17%, enquanto o JSRE11 foi o maior detrator, com queda de 1,92%.
Confira os fundos imobiliários recomendados pela Genial:
| Fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|
| KNSC11 | Recebíveis | 15% |
| JSRE11 | Lajes corporativas | 15% |
| MCCI11 | Recebíveis | 15% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,50% |
| SPXS11 | MultIestratégia | 12,50% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,00% |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 10,00% |
| RZAT11 | Recebíveis | 10,00% |
