A Empiricus Research iniciou novembro com ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs), substituindo o Mauá Recebíveis (MCCI11) pelo RBR High Grade (RBRR11). A alteração, segundo o analista Caio de Araujo, responsável pela seleção, reflete o bom momento para realizar parte dos lucros acumulados com o MCCI11 e aproveitar o potencial de valorização do novo ativo.
O MCCI11 vinha registrando ganhos superiores a 30% desde que passou a compor o portfólio. Já o RBRR11 entra com um atrativo adicional: o desconto de aproximadamente 9% em relação ao valor patrimonial das cotas (P/VP), somado a uma taxa interna de retorno (TIR) real projetada em 10% para os próximos três anos.
“Dada a qualidade da carteira e o desconto atual, o fundo apresenta um ponto de entrada interessante para quem busca exposição a crédito imobiliário com perfil de risco adequado”, explica Araujo.
A carteira de FIIs da Empiricus é composta por cinco ativos e encerrou outubro com valorização de 0,28%, desempenho superior ao do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que avançou 0,12% no mesmo período. No acumulado de 2025, a rentabilidade da carteira chega a 23,2%, frente a 15,3% do IFIX.
Considerando os rendimentos distribuídos nos últimos 12 meses, o portfólio mantém um dividend yield médio de 10,8%, reforçando o foco da Empiricus em fundos com retorno consistente e boa relação risco-retorno.
| Ticker | Nome | Peso |
|---|---|---|
| ALZR11 | Alianza Trust Renda Imobiliária | 20% |
| BRCO11 | Bresco Logística | 20% |
| KNSC11 | Kinea Securities | 20% |
| PMLL11 | Pátria Malls | 20% |
| RBRR11 | RBR High Grade | 20% |
