O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a distribuição de R$ 1,51 por cota em dividendos, valor que será pago no dia 14 de julho e representa o maior rendimento mensal do fundo nos últimos seis meses. A quantia marca um expressivo aumento de aproximadamente 62% em relação às distribuições anteriores, que vinham sendo de R$ 0,93 por cota.
O provento é referente aos resultados obtidos em junho, e a data-base para ter direito ao recebimento foi a última segunda-feira (30), ou seja, investidores que detinham cotas do TRXF11 até esse dia serão contemplados.
A gestão do TRXF11 já havia sinalizado a expectativa de uma distribuição extraordinária no fechamento do semestre, entre R$ 1,10 e R$ 1,20 por cota.
Isso ocorre porque, por lei, os FIIs devem distribuir, ao final do semestre, 95% do lucro apurado no período — embora a maioria realize repasses mensais.
Na prática, nos meses de junho e dezembro, quando há resultados não recorrentes, geralmente ocorre um pagamento maior para cumprir o repasse mínimo obrigatório.
Nos últimos 12 meses, o TRXF11 já distribuiu cerca de R$ 12,85 por cota, com o maior valor pago em janeiro, de R$ 2,50. Recentemente, o fundo também concluiu sua 11ª emissão de cotas, atingindo o montante máximo previsto na oferta, com captação total de R$ 1,25 bilhão.
Esse foi o maior volume da história do TRXF11 e o posiciona entre os cinco maiores FIIs de tijolo do IFIX – considerando valor de mercado. “Foram subscritas e integralizadas mais de 12,4 milhões de cotas, comprovando o interesse e a confiança na estratégia”, afirma Vinícius Araújo, responsável por relações com investidores da TRX, que destacou ainda a forte demanda registrada em todas as etapas da oferta.
Com o encerramento da captação, o patrimônio do fundo imobiliário deve ultrapassar R$ 3,25 bilhões, um crescimento superior a 60% em relação aos atuais R$ 2,02 bilhões.
Além disso, o montante investido em imóveis pode chegar a R$ 4,5 bilhões, avanço de 28,5%, enquanto a área bruta locável (ABL) e a área total de terrenos passam a superar 780 mil m² e 1,5 milhão de m², respectivamente.
