O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) abriu uma nova frente judicial contra os Correios, desta vez cobrando uma indenização de R$ 306 milhões pela rescisão antecipada do contrato de locação do Centro Logístico Contagem, em Minas Gerais. A ação foi ajuizada em 26 de setembro na Justiça Federal em Brasília e foi comunicada ao mercado em fato relevante divulgado nesta terça-feira (30).
O pedido se refere ao rompimento do contrato que originalmente teria vigência até dezembro de 2034. Segundo o fundo, o valor da indenização foi calculado com base no aluguel do último mês vigente, de R$ 2,73 milhões, multiplicado pelos 112 meses que restariam até o encerramento do acordo. A gestora contesta o ato administrativo que permitiu a rescisão sem multa e pede que ele seja considerado nulo.
Essa não é a primeira vez que o TRBL11 leva os Correios à Justiça. Em julho, o fundo já havia ingressado com outra ação, desta vez para cobrar cerca de R$ 19 milhões em aluguéis e encargos vencidos entre dezembro de 2024 e agosto de 2025, período que marca a efetiva desocupação do imóvel pela estatal. A gestora esclareceu que as medidas foram separadas para tramitar de forma independente, mas complementam o mesmo conflito.
O fundo informou que já arcou com os custos iniciais da nova ação e poderá ter de pagar honorários advocatícios parciais e despesas adicionais, como perícias técnicas. No entanto, garantiu aos cotistas que não há previsão de impacto imediato sobre os resultados ou na distribuição de rendimentos do TRBL11.
A disputa ocorre em um momento em que fundos imobiliários logísticos enfrentam desafios de ocupação e renegociação de contratos, reforçando a importância de decisões judiciais para o equilíbrio financeiro dos empreendimentos.
