A Inter Asset, gestora de investimentos do Inter, concluiu a aquisição de cinco imóveis por R$ 108 milhões como parte de uma reorganização de sua plataforma de fundos imobiliários. A operação fortalece o Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário (INHF11), que passou a reunir patrimônio líquido superior a R$ 300 milhões após o movimento de consolidação.
Os imóveis foram adquiridos do Inter Residence (INRD11) em uma transação concluída em 8 de outubro. Os empreendimentos estão localizados em Curitiba, no Paraná, Campinas, em São Paulo, e Belo Horizonte, em Minas Gerais.
A aquisição integra uma estratégia de concentração de ativos no INHF11, com o objetivo de ampliar a escala do fundo e diversificar sua exposição ao mercado imobiliário. A iniciativa também busca aumentar a flexibilidade da gestão para distribuir recursos entre diferentes classes de investimentos, conforme as condições de mercado.
A reorganização envolve outros dois fundos administrados pela plataforma. Os cotistas do Inter Teva Índice de Papel (ITIP11) aprovaram a proposta de liquidação do veículo. Já no Inter Teva Índice de Tijolo (ITIT11), a proposta apresentada foi rejeitada, mantendo-se a estrutura atual do fundo.
Com mais de R$ 24 bilhões sob gestão, a Inter Asset pretende utilizar a reestruturação para tornar sua operação de fundos imobiliários mais eficiente e ampliar as alternativas oferecidas aos investidores.
Segundo Daniel Castro, CEO da gestora, o fortalecimento dos veículos de investimento faz parte de uma estratégia de longo prazo voltada à identificação de oportunidades e à melhoria da capacidade de alocação de recursos.
O executivo afirma que a reorganização busca combinar maior diversificação com disciplina na gestão de riscos, permitindo que os fundos se adaptem a diferentes condições do mercado imobiliário.
Negociado na B3 sob o código INHF11, o Inter Hedge FII é destinado a investidores em geral, possui prazo de duração indeterminado e cobra taxa de administração de 1% ao ano.
Diferentemente de fundos concentrados exclusivamente em imóveis físicos ou títulos de crédito, o INHF11 adota uma estratégia de gestão ativa e diversificada. Sua carteira pode incluir imóveis, cotas de outros fundos imobiliários e instrumentos de crédito vinculados ao setor.
Essa estrutura permite que a equipe de gestão altere a composição dos investimentos conforme as oportunidades identificadas, sem ficar restrita a um único segmento do mercado.
Para Guilherme Loureiro, gestor do Inter Hedge FII, a possibilidade de investir em diferentes classes de ativos é importante para equilibrar riscos e retornos. Segundo ele, a seleção dos investimentos considera a contribuição de cada ativo para a carteira e sua adequação à estratégia do fundo.
Com a incorporação dos cinco imóveis e o avanço da reorganização dos demais veículos, a Inter Asset amplia a estrutura do INHF11 e reforça sua estratégia de concentrar diferentes oportunidades imobiliárias em um fundo com maior flexibilidade de gestão.
