O fundo imobiliário BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) surpreendeu positivamente o mercado ao anunciar o maior pagamento de dividendos desde sua criação: serão R$ 0,90 por cota, a serem distribuídos no próximo dia 27 de maio. O valor representa uma alta de 7,14% em relação ao repasse anterior, que era de R$ 0,84 e estava estável desde maio de 2024.
Para ter direito ao rendimento, era necessário possuir cotas do fundo até o fim do pregão da última terça-feira (20). Quem cumpriu esse critério garantirá uma renda isenta de imposto de renda, como ocorre com todos os dividendos pagos por FIIs a pessoas físicas.
Com base na cotação do último pregão, o BTAL11 apresenta um dividend yield anualizado de 13,05%, segundo dados do Clube FII — um dos maiores patamares entre os fundos negociados na B3 atualmente.
O pagamento tem como base o desempenho de abril, quando o fundo registrou receita bruta de R$ 6,1 milhões (equivalente a R$ 1,01 por cota) e um resultado líquido de R$ 5,6 milhões (R$ 0,93 por cota), mesmo após as deduções com despesas operacionais.
Segundo o relatório gerencial, o fundo ainda mantém uma reserva de R$ 0,78 por cota em caixa, valor que será preservado para garantir uma distribuição estável e previsível aos cotistas — uma estratégia que reforça a confiança da gestão na sustentação dos rendimentos atuais.
Ao fim de abril, o patrimônio líquido do BTAL11 era de R$ 667 milhões, enquanto seu valor de mercado estava em R$ 457 milhões — um desconto de 32% em relação ao valor patrimonial, o que pode sinalizar oportunidade de entrada para investidores atentos a fundamentos e fluxo de caixa.
