A Caixa Econômica Federal anunciou que voltará a financiar até 80% do valor dos imóveis residenciais, retomando o patamar anterior ao de novembro de 2024, quando o limite havia sido reduzido para 70%. O anúncio foi feito nesta sexta-feira (10) pelo presidente do banco, Carlos Antônio Vieira Fernandes, durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário, que também amplia de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões o valor máximo dos financiamentos.
Segundo Fernandes, a combinação entre as novas regras para crédito imobiliário e as alterações recentes nas condições de saque do FGTS, definidas na última segunda-feira (6), abriu espaço para a retomada de um financiamento mais robusto. A expectativa é de que a mudança estimule a contratação de crédito habitacional e facilite o acesso das famílias à casa própria, sobretudo em um momento de maior demanda por imóveis e queda gradual das taxas de juros.
O novo limite valerá para operações no Sistema de Amortização Constante (SAC), modalidade em que as parcelas são maiores no início e vão diminuindo ao longo do tempo. O modelo é o mais utilizado no país por permitir um planejamento financeiro mais previsível e reduzir o custo total do financiamento ao longo dos anos.
A medida integra um conjunto mais amplo de iniciativas do governo federal e da Caixa para dinamizar o mercado imobiliário, que inclui a liberação de recursos da poupança retidos em depósitos compulsórios e a criação de novos mecanismos de crédito habitacional com juros limitados a 12% ao ano. A expectativa do setor é que a mudança amplie o acesso ao crédito e impulsione a construção civil, um dos segmentos mais importantes da economia brasileira.
