BTG Hospitalidade adquire 14 hotéis do grupo Accor em operação de R$ 298 milhões

O fundo imobiliário BTG Hospitalidade Retorno Total (BTHR11), gerido pelo BTG Pactual, anunciou a aquisição de 14 hotéis localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, em uma operação que movimenta R$ 298 milhões. O portfólio inclui unidades das redes Ibis, Novotel, Pullman, MGallery e Mama Shelter, marcas pertencentes ao grupo Accor.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, os empreendimentos estão situados em cidades de forte atividade corporativa e turística, como São José dos Campos, São Carlos, Guarulhos, Sorocaba, Paulínia e Piracicaba, além da capital paulista. A operação contempla tanto aquisições integrais quanto parciais: o fundo comprou 50% do Novotel Morumbi e 25% do Pullman Vila Olímpia, ambos em São Paulo.

O acordo prevê ainda o pagamento de um prêmio de performance à vendedora em março de 2027, condicionado ao desempenho operacional dos hotéis ao longo dos próximos dois anos. O valor adicional, segundo o comunicado, funcionará como incentivo para garantir estabilidade e rentabilidade das operações durante o período de transição.

Com a aquisição, o BTG Pactual reforça a estratégia do BTHR11 de investir em ativos hoteleiros localizados em regiões estratégicas, de alto fluxo e com potencial de valorização. Em nota, o gestor afirmou que a nova carteira deve contribuir “de forma significativa para a geração de receita e diversificação do portfólio”, fortalecendo a presença do fundo no segmento de hospitalidade e turismo corporativo.

A movimentação ocorre em um momento de retomada gradual do setor hoteleiro brasileiro, impulsionado pela recuperação do turismo interno e pelo aumento da demanda por viagens de negócios. O BTHR11, que tem foco em ativos imobiliários ligados ao turismo e eventos, aposta em localizações com forte apelo logístico e corporativo como diferencial competitivo no médio e longo prazos.

Confira a lista completa: