A expansão do BTG Pactual no setor hoteleiro ganhou mais três empreendimentos no Rio de Janeiro, incluindo um dos hotéis de luxo da orla de Copacabana. O banco fechou a aquisição dos imóveis onde funcionam o JW Marriott, na Avenida Atlântica, e duas unidades das redes Ibis e Novotel, localizadas na região do Parque Olímpico, na Barra da Tijuca.
A informação foi divulgada inicialmente pela coluna Capital, do jornal O Globo. Os ativos pertencem ao grupo norte-americano Host Hotels & Resorts, responsável pela venda dos três imóveis. O valor negociado não foi informado.
Com a operação, o BTG passará a deter a totalidade das propriedades, mas não assumirá diretamente a administração dos estabelecimentos. O JW Marriott continuará sob operação da Renaissance, enquanto as unidades Ibis e Novotel permanecerão administradas pela francesa Accor.
A aquisição amplia a presença do banco no mercado imobiliário hoteleiro do Rio, onde já mantém investimentos em empreendimentos de alto padrão. Entre eles está o Sofitel, localizado na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, que passa pelos ajustes finais de sua estrutura.
O movimento também ocorre após uma operação de maior porte realizada pelo BTG, que desembolsou R$ 1,7 bilhão pela aquisição de 18 imóveis hoteleiros vinculados à rede Accor. O pacote incluiu o Fairmont de Copacabana, outro empreendimento de luxo situado na Avenida Atlântica.
Na ocasião daquela aquisição, o portfólio hoteleiro do banco havia alcançado 56 hotéis, com capacidade próxima de 5 mil quartos. A nova transação acrescenta três propriedades à carteira, embora não tenham sido divulgados dados atualizados sobre o número total de unidades e acomodações após o negócio.
A estratégia de adquirir os imóveis e preservar os operadores hoteleiros permite ao BTG ampliar sua exposição ao setor sem assumir diretamente a prestação dos serviços de hospedagem. Nesse modelo, a propriedade dos ativos fica separada da gestão cotidiana dos hotéis, que permanece sob responsabilidade de empresas especializadas.
As novas aquisições também reforçam a concentração de investimentos do banco em duas importantes regiões turísticas e empresariais do Rio de Janeiro: a orla de Copacabana, marcada pela presença de hotéis de alto padrão, e a Barra da Tijuca, onde estão localizados os empreendimentos próximos ao Parque Olímpico.
