O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), um dos mais populares entre investidores do setor de shoppings, comunicou nesta quinta-feira (21) a conclusão de sua reavaliação anual de ativos. O processo, conduzido por uma empresa independente, resultou em um novo valor patrimonial (VP) de R$ 112,55 por cota, representando uma queda de 2,61% em relação ao laudo de 2024, quando o indicador havia sido calculado em R$ 115,57.
De acordo com a gestora XP Vista, o recuo reflete o ambiente macroeconômico mais desafiador, sobretudo o patamar elevado de juros em comparação ao ano anterior. A gestora explicou que o aumento marginal nas taxas de desconto aplicadas aos ativos acabou pressionando o cálculo do valor justo dos imóveis, reduzindo o resultado consolidado.
O XPML11 atualmente conta com uma carteira robusta composta por 26 shopping centers, que juntos somam aproximadamente 964 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 5 mil lojas. O fundo segue como um dos principais veículos de investimento em imóveis comerciais listados na B3, ainda que o cenário econômico siga impondo desafios à precificação de seus ativos.
