O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) anunciou nesta segunda-feira (22) a aquisição de uma participação adicional de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, na Grande São Paulo. O investimento somou R$ 19,68 milhões, pagos à vista, elevando a participação do fundo no empreendimento de 18% para 21%.
Segundo fato relevante, todas as despesas da operação, incluindo ITBI e emolumentos, foram assumidas pelo fundo. A vendedora da participação foi a GFG Participações S.A.
De acordo com a Capitânia Capital, gestora do CPSH11, a aquisição amplia a exposição do fundo a um ativo classificado como premium, localizado em região estratégica e com desempenho operacional considerado consistente. A gestora informou ainda que a operação não altera a política de distribuição e não gera impacto imediato nos rendimentos.
O Iguatemi Alphaville, localizado em Barueri, possui cerca de 30.968 metros quadrados de área bruta locável e taxa de ocupação de 95,3%. Nos últimos 12 meses, o shopping registrou vendas de R$ 24.391 por metro quadrado e NOI de R$ 2.029 por metro quadrado.
