O que é renda passiva?

A renda passiva inclui rendimentos regulares de uma fonte que não seja um empregador ou contratado. O Internal Revenue Service (IRS) afirma que a renda passiva pode vir de duas fontes : propriedade alugada ou um negócio no qual a pessoa não participa ativamente, como o pagamento de royalties de livros ou dividendos de ações. Embora legalmente isso seja verdade, na prática a renda passiva pode assumir outras formas.

“Muitas pessoas pensam que a renda passiva significa conseguir algo em troca de nada”, diz o treinador financeiro e gerente aposentado de fundos de hedge Todd Tresidder. “Tem um apelo de 'enriquecimento rápido'... mas no final, ainda envolve trabalho. Você apenas dá o trabalho antecipadamente.

Na prática, você pode fazer parte ou todo o trabalho antecipadamente, mas a renda passiva geralmente também envolve algum trabalho adicional ao longo do caminho. Talvez você precise manter seu produto atualizado ou seu imóvel alugado bem conservado para manter o fluxo de dinheiro passivo.

Mas se você estiver comprometido com a estratégia, pode ser uma ótima maneira de gerar renda e você criará alguma segurança financeira extra ao longo do caminho.

A renda passiva não é…

• Seu emprego. Geralmente, a renda passiva não é a renda proveniente de algo em que você esteve materialmente envolvido, como o salário que ganha em um trabalho.
• Um segundo emprego. Conseguir um segundo emprego não se qualificará como uma fonte de renda passiva porque você ainda precisará comparecer e fazer o trabalho para receber o pagamento. A renda passiva consiste em criar um fluxo consistente de renda sem que você precise trabalhar muito para obtê-lo.
• Ativos não geradores de renda. Investir pode ser uma ótima maneira de gerar renda passiva, mas somente se os ativos que você possui pagarem dividendos ou juros. Ações ou ativos que não pagam dividendos, como criptomoedas , podem ser empolgantes, mas não gerarão renda passiva.

25 ideias de renda passiva para construir riqueza

Se você está pensando em criar um fluxo de renda passivo, confira essas estratégias e aprenda o que é necessário para ter sucesso com elas, ao mesmo tempo que entende os riscos associados a cada ideia.

1. Crie um curso

Uma estratégia popular para renda passiva é criar um curso de áudio ou vídeo e depois relaxar enquanto o dinheiro entra com a venda de seu produto. Os cursos podem ser distribuídos e vendidos através de sites como Udemy, SkillShare e Coursera.

Alternativamente, você pode considerar um “modelo freemium” – construir seguidores com conteúdo gratuito e depois cobrar por informações mais detalhadas ou por aqueles que desejam saber mais. Por exemplo, professores de línguas e consultores de seleção de ações podem utilizar este modelo. O conteúdo gratuito funciona como uma demonstração de sua expertise e pode atrair quem quer passar para o próximo nível.

Oportunidade: Um curso pode proporcionar um excelente fluxo de renda, porque você ganha dinheiro facilmente após o desembolso inicial de tempo.

Risco: “É preciso muito esforço para criar o produto”, diz Tresidder. “E para ganhar um bom dinheiro com isso, tem que ser ótimo. Não há espaço para lixo lá fora.”

Tresidder diz que você deve construir uma plataforma forte, comercializar seus produtos e planejar mais produtos se quiser ter sucesso.

“Um produto não é um negócio, a menos que você tenha muita sorte”, diz Tresidder. “A melhor maneira de vender um produto existente é criar mais produtos excelentes.”

Depois de dominar o modelo de negócios, você poderá gerar um bom fluxo de renda, diz ele.

2. Escreva um e-book

Escrever um e-book pode ser uma boa oportunidade para aproveitar o baixo custo de publicação e até mesmo aproveitar a distribuição mundial da Amazon para que seu livro seja visto por potencialmente milhões de possíveis compradores. Os e-books podem ser relativamente curtos, talvez de 30 a 50 páginas, e podem ser relativamente baratos de criar, uma vez que dependem de sua própria experiência.

Você precisará ser um especialista em um tópico específico, mas o tópico pode ser um nicho e usar algumas habilidades ou habilidades especiais que poucos oferecem, mas que muitos leitores precisam. Você pode criar o livro rapidamente em uma plataforma online e até mesmo testar no mercado diferentes títulos e faixas de preço.

Mas, assim como acontece com a criação de um curso, grande parte do valor surge quando você adiciona mais e-books ao mix, atraindo mais clientes para o seu conteúdo.

Oportunidade: um e-book pode funcionar não apenas para fornecer boas informações e valor aos leitores, mas também como uma forma de direcionar tráfego para suas outras ofertas, incluindo cursos de áudio ou vídeo, outros e-books, um site ou conteúdo potencialmente de maior valor. seminários.

Risco: Seu e-book precisa ser muito forte para conquistar seguidores e então ajuda se você também tiver alguma forma de comercializá-lo, como um site existente, uma promoção em outros sites relevantes, aparições na mídia ou podcasts ou alguma outra coisa. Portanto, você poderia trabalhar muito antecipadamente e receber muito pouco em troca de seus esforços, especialmente no início.

E embora um e-book seja bom, ajudará se você escrever mais e até mesmo construir um negócio em torno do livro ou fazer do livro apenas uma parte do seu negócio que fortalece as outras partes. Portanto, seu maior risco é provavelmente perder seu tempo com pouca recompensa.

3. Renda de aluguel

Investir em imóveis para alugar é uma forma eficaz de obter uma renda passiva. Mas muitas vezes requer mais trabalho do que as pessoas esperam.

Se você não dedicar tempo para aprender como torná-lo um empreendimento lucrativo, poderá perder seu investimento e muito mais, diz John H. Graves, um Fiduciário de Investimento Credenciado (AIF) na área de Los Angeles e autor de “The Solução de 7%: você pode pagar uma aposentadoria confortável.”

Oportunidade: Para obter renda passiva com imóveis para alugar , Graves diz que você deve determinar três coisas:

• Quanto retorno você deseja do investimento
• Custos e despesas totais do imóvel
• Os riscos financeiros de possuir o imóvel

Por exemplo, se sua meta é ganhar US$ 10.000 por ano em fluxo de caixa de aluguel e a propriedade tem uma hipoteca mensal de US$ 2.000 e custa outros US$ 300 por mês para impostos e outras despesas, você teria que cobrar US$ 3.133 em aluguel mensal para atingir seu valor. meta.

Risco: Existem algumas questões a considerar: Existe mercado para a sua propriedade? E se você conseguir um inquilino que pague atrasado ou danifique a propriedade? E se você não conseguir alugar seu imóvel? Qualquer um desses fatores pode prejudicar sua renda passiva.

E as crises económicas também podem representar desafios. De repente, você pode ter inquilinos que não podem mais pagar o aluguel, enquanto você ainda pode ter uma hipoteca própria para pagar. Ou poderá não conseguir alugar a casa pelo valor que conseguia antes, à medida que os rendimentos diminuem. E os preços das casas subiram rapidamente devido, em parte, às taxas de hipoteca relativamente baixas, pelo que as suas rendas podem não ser capazes de cobrir as suas despesas. Você vai querer pesar esses riscos e ter planos de contingência para se proteger.

4. Marketing de afiliados

Com o marketing de afiliados, os proprietários de sites, “influenciadores” de mídia social ou blogueiros promovem o produto de terceiros incluindo um link para o produto em seu site ou conta de mídia social. Amazon pode ser o parceiro afiliado mais conhecido, mas eBay, Awin e ShareASale também estão entre os maiores nomes. E o Instagram e o TikTok se tornaram grandes plataformas para quem busca conquistar seguidores e promover produtos.

Você também pode considerar aumentar uma lista de e-mail para chamar a atenção para o seu blog ou direcionar as pessoas para produtos e serviços que elas possam desejar.

Oportunidade: quando um visitante clica no link e faz uma compra no afiliado terceirizado, o proprietário do site ganha uma comissão. A comissão pode variar de 3 a 7 por cento, portanto, provavelmente será necessário um tráfego significativo para o seu site para gerar uma receita significativa. Mas se você conseguir aumentar o número de seguidores ou ter um nicho mais lucrativo (como software, serviços financeiros ou fitness), poderá ganhar muito dinheiro.

O marketing de afiliados é considerado passivo porque, em teoria, você pode ganhar dinheiro apenas adicionando um link ao seu site ou conta de mídia social. Na realidade, você não ganhará nada se não conseguir atrair leitores ao seu site para clicar no link e comprar algo.

Risco: se você está apenas começando, precisará de tempo para criar conteúdo e gerar tráfego. Pode levar um tempo significativo para conquistar seguidores e você terá que encontrar a fórmula certa para atrair esse público, um processo que pode demorar um pouco. Pior ainda, depois de gastar toda essa energia, seu público poderá fugir para o próximo influenciador popular, tendência ou plataforma de mídia social.

5. Inverta os produtos de varejo

Aproveite as vantagens das plataformas de vendas on-line, como eBay ou Amazon, e venda produtos que você encontra a preços reduzidos em outros lugares. Você arbitrará a diferença em seus preços de compra e venda e poderá conquistar uma sequência de pessoas que acompanham seus negócios.

Oportunidade: você poderá aproveitar as diferenças de preço entre o que pode encontrar e o que o consumidor médio poderá encontrar. Isso pode funcionar especialmente bem se você tiver um contato que possa ajudá-lo a acessar mercadorias com descontos que poucas pessoas conseguem encontrar. Ou você pode encontrar mercadorias valiosas que outras pessoas simplesmente ignoraram.

Risco: embora as vendas possam acontecer online a qualquer momento, ajudando a tornar esta estratégia passiva, você definitivamente terá que se esforçar para encontrar uma fonte confiável de produtos. Além disso, você terá que investir dinheiro em todos os seus produtos até que eles sejam vendidos, portanto, você precisa de uma fonte robusta de dinheiro. Você terá que conhecer bem o mercado para não comprar por um preço muito alto. Caso contrário, você pode acabar com produtos que ninguém deseja ou cujo preço terá que reduzir drasticamente para vender.

6. Venda fotografia online

Vender fotografias online pode não ser o lugar mais óbvio para abrir um negócio passivo, mas pode permitir que você amplie seus esforços, especialmente se você puder vender as mesmas fotos continuamente. Para fazer isso, você pode trabalhar com uma organização como Getty Images, Shutterstock ou Alamy.

Para começar, você terá que ser aprovado pela plataforma e depois licenciar suas fotos para serem usadas por quem as baixar. A plataforma então paga cada vez que alguém usa sua foto.

Você precisará de fotos que atraiam um público específico ou que representem uma determinada cena, e precisará descobrir onde está a demanda. As fotos podem ser fotos com modelos, paisagens, cenários criativos e muito mais, ou podem capturar eventos reais que podem virar notícia.

Oportunidade: Parte do valor de vender ou licenciar suas fotos por meio de uma plataforma é que você tem potencial para dimensionar seus esforços, especialmente se puder fornecer fotos que serão procuradas. Isso significa que você pode vender a mesma imagem centenas, milhares de vezes ou mais.

Risco: você pode adicionar centenas de fotos a uma plataforma como a Getty Images e nenhuma delas realmente gerar vendas significativas. Apenas algumas fotos podem gerar toda a sua receita, então você deve continuar adicionando fotos enquanto procura aquela agulha no palheiro.

Pode ser necessário um esforço substancial sair e tirar fotos, processá-las e acompanhar os eventos que podem gerar sua receita. E a motivação pode ser difícil de manter: cada foto seguinte pode ser o seu bilhete de loteria, embora quase certamente não seja.

7. Compre imóveis com financiamento coletivo

Se você está interessado em investir em imóveis , mas não quer fazer muito trabalho pesado (gestão, reparos, atendimento de inquilinos e muito mais), outra opção é usar uma plataforma de crowdfunding para investir em imóveis. Uma equipe de investimentos experiente escolhe o imóvel e então você pode decidir investir nele e com quanto se sente confortável.

Você pagará uma taxa de administração anual à plataforma imobiliária e terá valores mínimos de investimento que podem variar de dez dólares a dezenas de milhares de dólares.

Oportunidade: você pode obter acesso a negócios imobiliários privados que podem ser atraentes e que foram pré-selecionados por investidores experientes. Você pode conferir os retornos nas plataformas para ter uma ideia do nível de retorno que pode esperar e em que período de tempo. Os investimentos imobiliários também podem ajudar a diversificar seu portfólio, ajudando a suavizar seus retornos.

Algumas plataformas investem em ações (ações), enquanto outras investem em dívida. Geralmente, as ações oferecem retornos elevados em troca de mais risco, enquanto a dívida oferece retornos mais baixos em troca de menos risco. Algumas plataformas exigem que você seja um investidor credenciado, com uma determinada renda ou patrimônio mínimo. As plataformas populares incluem Fundrise, Yieldstreet e DiversyFund.

Risco: você está prestes a fazer seus próprios investimentos em muitas plataformas de crowdfunding. Assim, embora os retornos passados ​​possam parecer bons, não são um indicador do sucesso futuro. E você terá que decidir o que comprar. Isso significa que você precisará ler o prospecto de cada negócio em que estiver interessado e compreender os prós e os contras.

Além disso, o setor imobiliário é normalmente financiado com elevados níveis de financiamento de dívida, o que o torna mais suscetível a qualquer recessão económica. Você também vai querer saber por quanto tempo seu dinheiro ficará preso no investimento e quando poderá acessá-lo, principalmente em caso de emergência.

8. Empréstimos ponto a ponto

Um empréstimo ponto a ponto (P2P) é um empréstimo pessoal feito entre você e um mutuário, facilitado por um intermediário terceirizado, como o Prosper. 

Oportunidade: Como credor, você obtém renda por meio do pagamento de juros efetuados sobre os empréstimos. Mas como o empréstimo não é garantido, você pode acabar sem nada em caso de inadimplência.

Para reduzir esse risco, você precisa fazer duas coisas:

• Diversifique sua carteira de empréstimos investindo quantias menores em vários empréstimos. No Prosper.com, o investimento mínimo por empréstimo é de US$ 25.
• Analise dados históricos sobre os potenciais mutuários para fazer escolhas informadas.

Risco: Leva tempo para dominar as métricas dos empréstimos P2P, por isso não é totalmente passivo, e você vai querer examinar cuidadosamente seus potenciais mutuários. Como você está investindo em vários empréstimos, deve prestar muita atenção aos pagamentos recebidos. Tudo o que você ganha com juros deve ser reinvestido se você quiser gerar renda.

As recessões económicas também podem tornar os empréstimos pessoais de elevado rendimento um candidato mais provável ao incumprimento, pelo que estes empréstimos podem falhar a taxas mais elevadas do que as históricas quando a economia piorar.

9. Ações de dividendos

Os acionistas de empresas com ações que rendem dividendos recebem pagamentos regulares da empresa. As empresas pagam dividendos em dinheiro trimestralmente com base em seus lucros, e tudo o que você precisa fazer é possuir as ações. Os dividendos são pagos por ação, portanto, quanto mais ações você possuir, maior será o seu pagamento.

Oportunidade: Como o rendimento das ações não está relacionado a nenhuma atividade além do investimento financeiro inicial, possuir ações que rendem dividendos pode ser uma das formas mais passivas de ganhar dinheiro. O dinheiro será simplesmente depositado na sua conta da corretora .

Risco: A parte complicada é escolher as ações certas.

Por exemplo, as empresas que emitem dividendos muito elevados podem não conseguir sustentá-los. Graves alerta que muitos novatos entram no mercado sem investigar minuciosamente a empresa que emite as ações. “Você precisa investigar o site de cada empresa e estar confortável com suas demonstrações financeiras”, diz Graves. “Você deve passar de duas a três semanas investigando cada empresa.”

Dito isto, existem maneiras de investir em ações que rendem dividendos sem gastar muito tempo avaliando empresas. Graves aconselha optar por fundos negociados em bolsa, ou ETFs . Os ETFs são fundos de investimento que detêm ativos como ações, commodities e títulos, mas são negociados como ações. Os ETFs também diversificam as suas participações, por isso, se uma empresa reduzir o seu pagamento, isso não afetará muito o preço ou os dividendos do ETF. 

“Os ETFs são a escolha ideal para iniciantes porque são fáceis de entender, altamente líquidos, baratos e têm retornos potenciais muito melhores devido aos custos muito mais baixos do que os fundos mútuos ”, diz Graves.

Outro risco importante é que as ações ou ETFs possam cair significativamente em curtos períodos de tempo, especialmente em tempos de incerteza, como em 2020, quando a crise do coronavírus chocou os mercados financeiros. O stress económico também pode fazer com que algumas empresas reduzam totalmente os seus dividendos, enquanto os fundos diversificados podem ser menos problemáticos.

10. Crie um aplicativo

Criar um aplicativo pode ser uma forma de fazer esse investimento inicial de tempo e colher os frutos no longo prazo. Seu aplicativo pode ser um jogo ou que ajuda os usuários móveis a realizar alguma função difícil. Assim que seu aplicativo se tornar público, os usuários o baixarão e você poderá gerar receita.

Oportunidade: um aplicativo tem uma grande vantagem, se você puder criar algo que atraia o interesse do seu público. Você terá que considerar a melhor forma de gerar vendas com seu aplicativo. Por exemplo, você pode veicular anúncios no aplicativo ou fazer com que os usuários paguem uma taxa nominal para baixar o aplicativo.

Se seu aplicativo ganhar popularidade ou você receber feedback, provavelmente precisará adicionar recursos incrementais para mantê-lo relevante e popular.

Risco: O maior risco aqui é provavelmente que você use seu tempo de forma não lucrativa. Se você comprometer pouco ou nenhum dinheiro para o projeto (ou dinheiro que teria gasto de qualquer maneira, por exemplo, em hardware), terá poucas desvantagens financeiras. No entanto, é um mercado lotado e os aplicativos verdadeiramente bem-sucedidos devem oferecer um valor ou experiência atraente aos usuários.

Você também vai querer ter certeza de que, se seu aplicativo coletar dados, ele estará em conformidade com as leis de privacidade, que variam em todo o mundo. A popularidade dos aplicativos também pode durar pouco, o que significa que seu fluxo de caixa pode secar muito mais rápido do que o esperado.

11. Alugue uma vaga de estacionamento

Você tem uma vaga de estacionamento que não está utilizando ou que poderia ser utilizada por outra pessoa? Você poderia trocar aquele lugar por algum dinheiro. Poderia ser uma configuração ainda melhor se você tivesse uma área maior que pudesse acomodar vários carros ou que fosse útil para vários eventos ou locais.

Oportunidade: Em áreas particularmente de alta demanda ou durante períodos de alta demanda (por exemplo, durante um show ou evento esportivo), sua vaga de estacionamento pode valer dinheiro real. Por exemplo, se você mora perto de um lugar que tem passageiros frequentes, mas que precisa de vagas para estacionar, você pode ter uma fonte de dinheiro em mãos. Você pode ter mais chances de obter lucro alugando para alguém que precisa do local diariamente, em vez de para eventos únicos.

Risco: Esta ideia pode não ser particularmente arriscada, mas você quer ter certeza de que não está violando nenhuma restrição do seu local de residência ou de outra entidade ao alugar uma vaga de estacionamento. Provavelmente vale a pena ter uma isenção de responsabilidade como condição para estacionar em sua vaga também.

12. REITs

Um REIT é um fundo de investimento imobiliário , um nome sofisticado para uma empresa que possui e administra imóveis. Os REITs têm uma estrutura jurídica especial para que paguem pouco ou nenhum imposto sobre o rendimento das sociedades se repassarem a maior parte dos seus rendimentos aos acionistas.

Oportunidade: você pode comprar REITs no mercado de ações como qualquer outra empresa ou ações com dividendos. Você ganhará tudo o que o REIT pagar como dividendo, e os melhores REITs têm um histórico de aumento de dividendos anualmente, para que você possa ter um fluxo crescente de dividendos ao longo do tempo.

Tal como as ações de dividendos, os REIT individuais podem ser mais arriscados do que possuir um ETF composto por dezenas de ações de REIT. Um fundo oferece diversificação imediata e geralmente é muito mais seguro do que comprar ações individuais – e você ainda receberá um bom pagamento.

Risco: Assim como as ações com dividendos, você terá que ser capaz de escolher os bons REITs, e isso significa que você precisará analisar cada uma das empresas que poderá comprar – um processo demorado. E embora seja uma atividade passiva, você pode perder muito dinheiro se não souber o que está fazendo . Como qualquer ação, o preço pode oscilar muito no curto prazo.

Os dividendos do REIT também não estão protegidos contra tempos económicos difíceis. Se o REIT não gerar rendimento suficiente, provavelmente terá de cortar os seus dividendos ou eliminá-lo totalmente. Portanto, sua renda passiva pode ser atingida exatamente quando você mais deseja.

13. Uma escada de títulos

Uma escada de títulos é uma série de títulos que vencem em momentos diferentes ao longo de um período de anos. Os vencimentos escalonados permitem diminuir o risco de reinvestimento, que é o risco de reinvestir seu dinheiro quando os títulos oferecem pagamentos de juros muito baixos.

Oportunidade: Uma escada de títulos é um investimento passivo clássico que atrai aposentados e quase aposentados há décadas. Você pode relaxar e receber seus pagamentos de juros e, quando o título vencer, você “estende a escada”, transformando esse principal em um novo conjunto de títulos. Por exemplo, você pode começar com títulos de um ano, três anos, cinco anos e sete anos.

Em um ano, quando o primeiro título vence, você tem títulos restantes de dois anos, quatro anos e seis anos. Você pode usar os recursos do título vencido recentemente para comprar outro título de um ano ou estender para uma duração mais longa, por exemplo, um título de oito anos.

Risco: Uma escada de títulos elimina um dos principais riscos da compra de títulos – o risco de que, quando o seu título vencer, você tenha que comprar um novo título quando as taxas de juros podem não ser favoráveis.

Os títulos também apresentam outros riscos . Embora os títulos do Tesouro sejam garantidos pelo governo federal, os títulos corporativos não o são, então você poderá perder seu principal se a empresa entrar em default. E você desejará possuir muitos títulos para diversificar seu risco e eliminar o risco de qualquer título único prejudicar seu portfólio geral. Se as taxas de juros gerais subirem, isso poderá reduzir o valor dos seus títulos.

Devido a essas preocupações, muitos investidores recorrem aos ETFs de títulos , que fornecem um fundo diversificado de títulos que você pode configurar em uma escada, eliminando o risco de um único título prejudicar seus retornos.

14. Postagens patrocinadas nas redes sociais

Você tem muitos seguidores nas redes sociais, como Instagram ou TikTok? Faça com que marcas de consumo em crescimento paguem para você postar sobre seus produtos ou apresentá-los em seu feed.

No entanto, você precisará continuar preenchendo seu perfil com conteúdo que atraia seu público. E isso significa continuar a criar postagens que aumentem seu alcance e envolvam seus seguidores nas redes sociais.

Oportunidade: Aproveitar sua presença nas redes sociais é um modelo de negócios atraente. Atraia atenção e cliques para o seu perfil com conteúdo forte e, em seguida, monetize esse conteúdo criando postagens patrocinadas de marcas que atraem seus seguidores.

Risco: começar aqui pode ser um beco sem saída: você precisa de um grande público para obter postagens patrocinadas significativas, mas não é uma opção atraente até conseguir um público significativo. Portanto, você terá que se concentrar primeiro em aumentar seu público, sem nenhuma garantia de sucesso. Você pode acabar gastando muito tempo seguindo as tendências e construindo conteúdo, na esperança de conseguir o patrocínio que deseja.

Mesmo quando você tiver as postagens patrocinadas que procura, precisará continuar postando para atrair seu público e continuar sendo uma opção atraente para os anunciantes. Isso significa comprometer-se com mais tempo e investimento monetário, mesmo que você tenha muita autonomia sobre exatamente quando fazer isso.

15. Invista em um CD ou conta poupança de alto rendimento

Investir em um certificado de depósito (CD) ou conta poupança de alto rendimento em um banco online pode permitir que você gere uma renda passiva e também obtenha uma das taxas de juros mais altas do país. Você nem precisará sair de casa para ganhar dinheiro.

Oportunidade: para aproveitar ao máximo seu CD, você vai querer fazer uma pesquisa rápida nas principais taxas de CD do país ou nas principais contas de poupança . Geralmente é muito mais vantajoso optar por um banco online do que pelo banco local, porque você poderá selecionar a melhor taxa disponível no país. E você ainda desfrutará de um retorno garantido do principal de até US$ 250.000, se sua instituição financeira for apoiada pelo FDIC.

Risco: Contanto que seu banco seja apoiado pelo FDIC e dentro dos limites, seu principal estará seguro. Portanto, investir em um CD ou conta poupança é o retorno mais seguro que você pode encontrar. Mas esse retorno pode ser insignificante em comparação com a inflação, prejudicando o poder de compra real do seu dinheiro. No entanto, um CD ou conta poupança renderá melhor do que manter seu dinheiro em dinheiro ou em uma conta corrente sem juros, onde você não receberá nada.

16. Alugue sua casa por curto prazo

Essa estratégia direta aproveita o espaço que você não está usando e o transforma em uma oportunidade de ganhar dinheiro. Se você estiver viajando no verão ou precisar ficar fora da cidade por um tempo, ou talvez apenas queira viajar, considere alugar seu espaço atual enquanto estiver fora.

Oportunidade: você pode anunciar seu espaço em vários sites, como Airbnb ou Vrbo, e definir você mesmo os termos de aluguel. Você receberá um cheque por seus esforços com o mínimo de trabalho extra, especialmente se estiver alugando para um inquilino que pode permanecer no local por alguns meses.

Risco: você não tem muitas desvantagens financeiras aqui, embora deixar estranhos ficarem em sua casa seja um risco atípico na maioria dos investimentos passivos. Os inquilinos podem desfigurar ou até destruir a sua propriedade ou até roubar objetos de valor, por exemplo.

17. Anuncie no seu carro

Você pode ganhar algum dinheiro extra simplesmente dirigindo seu carro pela cidade . Contacte uma agência de publicidade especializada, que avaliará os seus hábitos de condução, incluindo onde conduz e quantos quilómetros percorre. Se você combinar com um de seus anunciantes, a agência “embrulhará” seu carro com os anúncios sem nenhum custo para você. As agências estão procurando carros mais novos e os motoristas devem ter um histórico de direção limpo.

Oportunidade: embora você tenha que sair e dirigir, se você já está gastando quilometragem de qualquer maneira, esta é uma ótima maneira de ganhar centenas por mês com pouco ou nenhum custo extra. Os motoristas podem ser pagos por milha.

Risco: Se esta ideia parecer interessante, tenha muito cuidado para encontrar uma operação legítima para fazer parceria. Muitos fraudadores criam golpes neste espaço para tentar roubar milhares de você.

18. Crie um blog ou canal no YouTube

Você é um especialista em viagens para a Tailândia? Um especialista em Minecraft? Um sultão da dança swing? Pegue sua paixão por um assunto e transforme-a em um blog ou canal no YouTube, utilizando anúncios ou patrocinadores para gerar sua renda. Encontre um assunto popular, mesmo que seja um nicho pequeno, e torne-se um especialista nele. No início, você terá que criar um conjunto de conteúdo e atrair um público, mas isso pode criar um fluxo de renda constante ao longo do tempo, à medida que você se torna conhecido por seu conteúdo envolvente.

Oportunidade: você pode aproveitar uma plataforma gratuita (ou de custo muito baixo) e, em seguida, usar seu excelente conteúdo para conquistar seguidores. Quanto mais exclusiva for sua voz ou área de interesse, melhor para você se tornar “a” pessoa a seguir. Em seguida, atraia patrocinadores para você.

Risco: você terá que desenvolver o conteúdo no início e depois criar o conteúdo contínuo, o que pode levar algum tempo. E você precisará ser realmente apaixonado pelo produto, pois isso pode ajudá-lo a manter a motivação para continuar, principalmente no início, pois seus seguidores ainda estão encontrando você.

A verdadeira desvantagem aqui é que você pode gastar muito tempo e recursos, com pouco para mostrar, se houver interesse limitado em seu assunto ou nicho. Sua área de especialização pode ser muito específica para realmente atrair um público lucrativo, mas você não terá certeza disso até experimentar.

19. Alugue utensílios domésticos úteis

Aqui está uma variação do aluguel de um carro ocioso: comece ainda menor, com outros utensílios domésticos que as pessoas possam precisar, mas que podem estar acumulando poeira em sua garagem. Cortadores de grama? Ferramentas elétricas? Ferramentas mecânicas e caixa de ferramentas? Barracas ou refrigeradores grandes? Procure itens de alto valor que as pessoas precisem por um curto período de tempo e onde possa não fazer sentido que alguém possua o item. Em seguida, crie uma maneira de os clientes descobrirem seu estoque e uma maneira de pagarem por ele.

Oportunidade: você pode começar aos poucos aqui e depois aumentar se houver interesse em uma área específica. As pessoas de repente querem uma barraca para acampar no fim de semana quando o tempo fica mais quente ou mais frio? Descubra onde está a demanda e então você poderá até comprar o item, em vez de tê-lo em mãos. Em alguns casos, você poderá recuperar o valor do item após alguns usos.

Risco: Sempre existe a possibilidade de seu bem ser danificado ou roubado, mas você pode mitigar esse risco com contratos que permitem a reposição do item às custas do cliente. Se você começar aos poucos aqui, não estará exposto a muitos riscos, especialmente se já tiver o item e provavelmente não precisará dele no futuro próximo. Preste atenção especial às questões de responsabilidade, especialmente se você estiver alugando equipamentos que possam ser perigosos (por exemplo, ferramentas elétricas).

20. Venda designs online

Se você tiver habilidades de design, poderá transformá-los em geradores de dinheiro vendendo itens com seus designs impressos. Empresas como CafePress e Zazzle permitem que você venda itens como camisetas, chapéus, canecas e muito mais com seus próprios designs.

Oportunidade: você pode começar com seus próprios designs e ver no que o mercado está interessado e expandir a partir daí. Você pode aproveitar o crescente interesse em um evento atual e criar uma camisa que capture o espírito da época ou, pelo menos, uma abordagem sarcástica. E você também pode configurar sua própria loja na web por meio de um site como o Shopify para comercializar seus produtos.

Risco: Os parceiros de impressão permitem que você despache itens sem investir diretamente na mercadoria, evitando um dos maiores riscos de empatar seu capital. Mas você poderá conseguir preços melhores se investir você mesmo em parte do estoque. Outro grande risco aqui é que você poderia investir muito tempo com pouco retorno, mas esse caminho pode ser interessante se você já estiver fazendo o trabalho de design para outro propósito, como interesse pessoal.

21. Configure uma anuidade

Uma anuidade pode ser um bom lugar para gerar uma renda confiável. Com uma anuidade típica, você dá dinheiro a uma empresa financeira, geralmente uma seguradora, que lhe proporcionará um fluxo de renda no futuro. As anuidades são pagas mensalmente e podem ser configuradas de várias maneiras, por exemplo, para começar a pagar imediatamente ou muito mais tarde.

Oportunidade: As anuidades podem ser estruturadas de várias maneiras, dependendo exatamente do que você precisa, mas são a definição de renda passiva. Se você quiser um pagamento mensal imediato, a seguradora pode definir isso, ou você pode estruturar o pagamento para começar quando você se aposentar, por exemplo. Além disso, você pode configurar uma anuidade com retorno fixo ou que possa oferecer um pagamento variável dependendo do desempenho dos investimentos da anuidade.

Uma anuidade pode ser configurada para ser paga por um período determinado, digamos, 20 anos ou por toda a vida. Poderia cessar o pagamento após a sua morte ou poderia continuar a pagar ao seu cônjuge. As opções são amplas.

Risco: As anuidades são tremendamente complexas e, quando você configura uma, muitas vezes fica preso por um longo tempo, embora possa conseguir sair pagando uma multa significativa. Leia atentamente as letras miúdas do contrato para compreender os prós e os contras do contrato específico.

Cada contrato de anuidade é diferente e cada um pode oferecer um conjunto exclusivo de benefícios para atender às suas necessidades específicas. Portanto, é vital entender no que você está se inscrevendo.

22. Compre uma empresa local

Uma empresa local oferece o potencial de gerar um fluxo de caixa por meio de uma empresa existente e estabelecida. Se o negócio for lucrativo o suficiente, você poderá até contratar um gerente para administrá-lo enquanto você toma apenas as decisões mais importantes ou nenhuma. Você pode conseguir um empréstimo atraente para comprá-lo, de modo que coloque menos do seu próprio dinheiro em risco desde o início.

Oportunidade: As empresas locais podem ter nichos atraentes e lucrativos nos quais você pode comprar e que não podem ser facilmente replicados pelos concorrentes. Você pode aproveitar a experiência ou as credenciais do vendedor, especialmente no início, à medida que você se atualiza. Os vendedores podem estar dispostos a financiar parte da venda, dando-lhes algum incentivo para ver o negócio ter sucesso. Além disso, você pode fazer com que parte do preço de compra dependa de certas metas de lucro ou outras métricas.

Risco: você precisará examinar cuidadosamente quaisquer possíveis candidatos a aquisição, para não acabar com um negócio muito menos lucrativo do que parece ou com perspectivas de declínio. Pode ser valioso trabalhar com corretores experientes e honestos para obter o melhor negócio e evitar armadilhas, ou contratar um consultor para ajudar a avaliar um negócio potencial. Além disso, se estiver contratando um gerente para administrar a loja, você vai querer ter certeza de que ele é honesto e competente, ou terá problemas.

23. Compre um blog

Se você quiser entrar no jogo dos blogs, considere comprar um e pular a fila para construí-lo. Você pode obter os contatos e relacionamentos do proprietário anterior e também trazer os seus próprios. E você pode gerar renda desde o primeiro dia, em vez de construir e ter esperança.

Oportunidade: comprar um blog coloca você no jogo hoje e não amanhã, mas você já deve ter conhecimento e ser apaixonado pelo assunto. Será ainda melhor se você tiver algumas ideias para melhorar o blog (melhor conteúdo, maior eficiência, custos mais baixos, etc.) para que possa aproveitá-lo para obter maior lucratividade do que o preço de compra poderia ter indicado.

Risco: um blog, como qualquer negócio, não é tão líquido, então se você decidir mudar para algo mais ecológico, poderá não receber o que pagou por ele ou até mesmo conseguir vendê-lo. E, claro, você precisa ser capaz de avaliar o mercado de maneira eficaz, produzindo conteúdo que os leitores queiram ou que atraia patrocinadores ou outros geradores de receita.

24. Compre ações preferenciais

As ações preferenciais são um tipo de ação que atua mais como um título, gerando pagamentos de dividendos atraentes e grandes em um cronograma trimestral. Assim como os títulos, as ações preferenciais têm valor de face e podem ter vencimento específico, embora também possam ser perpétuas, o que significa que a empresa nunca precisará resgatá-las. Normalmente, pode ser resgatado após cinco anos de emissão. As ações preferenciais são negociadas em bolsa, então você pode comprá-las facilmente e a liquidez é relativamente boa.

Oportunidade: as ações preferenciais podem pagar dividendos maiores do que o normal, em comparação com os títulos de uma empresa, mas isso é em troca da renúncia a um ganho de capital (a menos que você compre ações preferenciais com desconto em relação ao seu valor nominal). Mas pode ser uma forma atraente de obter um retorno passivo. Muitos REITs, bancos e outras empresas financeiras emitem ações preferenciais para financiar as suas operações.

Risco: As ações preferenciais são negociadas em bolsa, o que significa que os seus preços irão flutuar, especialmente em resposta a alterações nas taxas de juro prevalecentes. À medida que as taxas sobem, o preço das ações preferenciais provavelmente cairá e vice-versa, embora o preço provavelmente não suba muito acima do valor nominal. E, tal como as obrigações, terá de compreender cuidadosamente a empresa e a sua capacidade de pagar os seus dividendos, ou o seu investimento poderá diminuir permanentemente de valor.

Se você não quiser escolher ações preferenciais individuais, opte por um fundo de ações preferenciais. Você obterá uma coleção diversificada de preferências, reduzindo seu risco.