O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) aprovou o desenvolvimento de um novo ativo logístico em Londrina (PR), que será locado à Shopee por meio de contrato atípico com duração de 10 anos. O projeto envolve investimento total de cerca de R$ 135,5 milhões, com desembolsos realizados de forma gradual ao longo da obra.
A construção ficará a cargo da empresa vendedora do imóvel, com entrega prevista para julho de 2027. Até lá, o fundo contará com uma renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre o capital já investido, mecanismo que busca preservar a geração de caixa durante o período de desenvolvimento.
Após a conclusão, o TRXF11 passará a receber integralmente os aluguéis do contrato firmado, consolidando o ativo na carteira. A operação ainda depende do cumprimento de condições contratuais, que, uma vez atendidas, asseguram ao fundo a posse indireta do imóvel e a receita futura da locação.
