A Caixa Econômica Federal atingiu, pela primeira vez, a marca de R$ 1 trilhão em sua carteira de crédito imobiliário. O resultado, alcançado em junho e divulgado pelo banco nesta quarta-feira (1º), reforça a posição da instituição como principal financiadora do setor habitacional no Brasil, em um cenário de mudanças nas fontes de recursos para o mercado imobiliário.
Segundo a Caixa, a carteira de financiamentos cresceu mais de 14% nos últimos 12 meses e passou a representar cerca de 68% de todo o crédito imobiliário concedido no país. O desempenho ocorre em um período de expansão das políticas habitacionais federais e de maior dificuldade para o setor bancário ampliar a oferta de financiamentos com recursos da caderneta de poupança.
No primeiro trimestre deste ano, o banco liberou R$ 64,2 bilhões em novos financiamentos imobiliários, volume 30,6% superior ao registrado no mesmo período do ano anterior. De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o resultado reflete a estratégia da instituição de ampliar o acesso ao crédito e diversificar as fontes de financiamento utilizadas nas operações.
O crescimento da carteira também acompanha a expansão do programa Minha Casa, Minha Vida, que responde por 58,4% dos financiamentos imobiliários da instituição. Apenas no último ano, a Caixa financiou 659,2 mil moradias por meio do programa, consolidando sua posição como principal agente financeiro da política habitacional do governo federal.
Além da atuação no segmento de habitação popular, o banco busca ampliar sua participação nas linhas de financiamento voltadas à classe média. A estratégia inclui maior utilização de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em um contexto de redução da captação líquida da poupança, tradicional fonte de recursos para o crédito imobiliário.
Essa mudança tem levado bancos e incorporadoras a ampliar o uso de instrumentos alternativos de financiamento, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e outras modalidades de captação no mercado financeiro. Segundo a Caixa, a diversificação das fontes de funding busca preservar a oferta de crédito habitacional e reduzir a dependência dos recursos da poupança e do FGTS.
A evolução da carteira imobiliária acompanha o crescimento das operações da instituição. Ao fim de março, a Caixa registrava R$ 2,4 trilhões em ativos, funding total de R$ 2,03 trilhões e uma base de 159,2 milhões de clientes, mantendo a posição de maior instituição financeira do país em número de usuários.
