Um investimento de R$ 232,4 milhões vai ampliar a oferta de espaços corporativos no complexo do Iguatemi Campinas, no interior de São Paulo. A Iguatemi S.A. iniciou a construção da Iguatemi Tower, empreendimento comercial desenvolvido em parceria com a Building Empreendimentos, com previsão de inauguração em 2028. O projeto integra a estratégia da companhia de expandir sua atuação imobiliária para além dos shopping centers, incorporando escritórios e serviços aos empreendimentos existentes.
A nova torre terá 16 pavimentos e 16,37 mil metros quadrados de Área Bruta Privativa. Desse total, 15 andares serão destinados a escritórios, com lajes flexíveis de até 1.036,48 metros quadrados de área privativa, que poderão ser divididas em até quatro conjuntos por pavimento. A configuração permitirá atender empresas de diferentes portes e necessidades de ocupação.
A infraestrutura incluirá um pavimento exclusivo para business center, com 13 salas de reunião disponíveis para locação, além de bicicletário e mais de 550 vagas de estacionamento subterrâneo. Integrado ao complexo comercial do Iguatemi Campinas, o edifício permitirá acesso aos serviços, restaurantes, lojas e opções de lazer do shopping.
Segundo Caio Teles, diretor de Desenvolvimento Imobiliário da Iguatemi S.A., a construção busca atender à demanda por espaços empresariais na região e ampliar as possibilidades de utilização dos complexos administrados pela companhia. “A Iguatemi Tower nasce para atender à demanda crescente por espaços corporativos modernos e eficientes em Campinas, uma das regiões mais dinâmicas do país, e reforça nossa estratégia de qualificar o entorno onde nossos shoppings estão inseridos”, afirmou.
O empreendimento amplia a presença da Iguatemi em Campinas, município onde a companhia atua há mais de quatro décadas. Além do Iguatemi Campinas, o grupo mantém na região o Galleria Shopping, a torre corporativa Sky Galleria e o projeto urbanístico Casa Figueira, voltado ao desenvolvimento de um bairro com usos residenciais, comerciais e de serviços.
A parceria com a Building Empreendimentos já resultou na construção do Sky Galleria, atualmente com 100% de ocupação. O edifício foi o primeiro empreendimento corporativo classificado como Triple A na região a obter a certificação ambiental LEED Gold, segundo as empresas. A experiência anterior é utilizada pelas companhias como referência para o desenvolvimento da nova torre.
Para Roberto Ariani Mangabeira Albernaz, CEO da Building Empreendimentos, a continuidade da parceria acompanha a expansão da atividade econômica de Campinas e a demanda por imóveis corporativos de alto padrão. O executivo também destacou o Avenida 105, primeiro empreendimento residencial do bairro Casa Figueira, como parte dos projetos desenvolvidos sob a mesma estratégia imobiliária.
A Iguatemi Tower terá soluções voltadas à eficiência energética e à gestão de recursos, com o objetivo de obter a certificação internacional LEED Gold. O selo reconhece empreendimentos que atendem a critérios de sustentabilidade relacionados, entre outros aspectos, ao consumo de energia, uso de água e desempenho ambiental das edificações.
Com a nova construção, a Iguatemi amplia a diversificação de seus ativos imobiliários em Campinas, combinando atividades comerciais e corporativas em uma mesma região. A iniciativa também reforça a utilização de áreas próximas aos shopping centers para o desenvolvimento de empreendimentos que possam gerar novas oportunidades de ocupação e receitas imobiliárias.
