O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) passará a divulgar sua projeção de dividendos para um período de seis meses, segundo anunciou o gestor da XP Asset, Pedro Carraz, durante o evento FII Experience 2025, realizado nesta quarta-feira (22) em São Paulo. A medida tem como objetivo oferecer mais previsibilidade aos cotistas e reforçar a comunicação do fundo com o mercado.
De acordo com Carraz, a divulgação do guidance de rendimentos deverá ocorrer nos próximos meses, em relatórios gerenciais. O gestor afirmou que o prazo semestral foi escolhido por representar um horizonte razoável diante das oscilações do mercado brasileiro. “A gente nunca sabe, o Brasil é meio doido, mas acho que seis meses dá para fazer projeção. Dentro desse período há um grau de previsibilidade grande”, afirmou.
O XPML11, um dos fundos mais populares entre investidores individuais, também vem ajustando seu portfólio. Carraz destacou que a venda de participações em nove shoppings, operação avaliada em R$ 1,6 bilhão, está em fase final de conclusão. Segundo ele, o comprador já dispõe dos recursos e a expectativa é de que o negócio seja concluído até o fim de novembro, com potencial de gerar cerca de R$ 300 milhões em ganho de capital.
O gestor explicou que o fundo está em um processo contínuo de qualificação de ativos. “Estamos em um processo de lapidação do portfólio. Nossos indicadores por metro quadrado vão melhorar em 20% após a concretização da venda”, destacou.
Atualmente, o XP Malls administra uma carteira avaliada em cerca de R$ 8 bilhões e mantém estratégia de flexibilidade nas operações. “Tentamos comprar na baixa e vender na alta para qualificar o portfólio. Quando você tem um portfólio de R$ 8 bilhões, surgem muitas oportunidades”, afirmou.
Carraz adiantou que novas transações já estão sendo estruturadas. “Sinto informar que a gente vai continuar fazendo transações. Temos algumas no forno”, concluiu.
