O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) formalizou a aquisição de sete imóveis operados pelo Atacadão, após a assinatura do contrato definitivo que confirma a transação anunciada inicialmente por meio de um Memorando de Entendimentos no começo de novembro. O acordo consolida uma operação estruturada no modelo sale and leaseback, na qual os imóveis são vendidos e continuam sendo utilizados pelo vendedor como locatário.
O valor total da operação é de aproximadamente R$ 297,16 milhões. Segundo o comunicado enviado ao mercado, R$ 180 milhões serão pagos à vista no fechamento da transação, previsto para ocorrer até 19 de dezembro de 2025, condicionado ao cumprimento das exigências contratuais. O montante restante, de R$ 117,1 milhões, será liquidado até 90 dias após essa data, com atualização pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.
Os imóveis que fazem parte da operação estão localizados nos municípios de Arapiraca, Camaragibe, Tangará da Serra, Duque de Caxias, Resende, Sobral e Mossoró. Todas as unidades já se encontram em funcionamento pelo Atacadão. Com o fechamento da aquisição, o fundo firmará contratos de locação individuais para cada loja, com prazo de 15 anos, sem previsão de revisão do valor do aluguel durante esse período e com multa definida para eventuais rescisões antecipadas.
De acordo com o TRXF11, a operação reforça a estratégia de manter um portfólio composto por ativos considerados de alta qualidade, distribuídos por diferentes regiões do país e ocupados por empresas de grande porte do setor varejista.
