Os FIIs mais rentáveis, segundo a Quantum Finance

Os fundos imobiliários de tijolo, com destaque para o segmento de logística, concentraram os maiores retornos positivos do IFIX em 2025, segundo levantamento da Quantum Finance. Ao longo do ano, uma parcela relevante da indústria conseguiu entregar valorização expressiva, com ganhos superiores a 50%, superando com folga o desempenho do principal índice de FIIs da B3, que avançou 21,15% no período.

O melhor desempenho foi registrado pelo REC Renda, fundo de lajes corporativas com patrimônio líquido aproximado de R$ 776,7 milhões, que acumulou valorização de 58% entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025. O resultado colocou o fundo no topo do ranking anual, refletindo a recuperação do segmento corporativo ao longo do período.

Na sequência, os fundos de logística dominaram as posições seguintes e reforçaram a força do setor no ano passado. O RBR Log ocupou a segunda colocação, com retorno de 55%, seguido pelo Pátria Logística, que avançou 54%, e pelo Bluemacaw Logística, com alta de 50%. Também do segmento logístico, o Vinci Logística apareceu entre os destaques, com valorização acumulada de 47% em 12 meses.

Além da logística, o levantamento indica que outros segmentos do mercado imobiliário também apresentaram desempenho relevante em 2025. Os fundos de shopping centers BTG Pactual Shoppings e Capitânia Shoppings registraram ganhos de 41,2% e 40,5%, respectivamente, beneficiados pela recuperação do consumo e pelo aumento do fluxo de visitantes.

No segmento de lajes corporativas, o BRPR Corporate Offices acumulou valorização de 46,41% no ano, refletindo a melhora gradual nos indicadores de ocupação e renegociação de contratos. Entre os fundos de recebíveis, o Hectare CE foi o único representante no ranking dos maiores retornos, com alta de 40,4%, evidenciando que, apesar do predomínio dos fundos de tijolo, os FIIs de papel também encontraram espaço para desempenho positivo em 2025.