Depois de apresentar a pior performance mensal do ano em junho, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) demonstrou sinais de recuperação em julho, encerrando o mês com uma leve alta de 0,52%. O relatório mensal de fundos imobiliários da Empiricus Research, assinado pelos analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco, destacou que o contexto político e econômico contribuiu para um início de mês conturbado, mas trouxe perspectivas mais otimistas ao final.
Turbulências e Esperanças
Os primeiros dias de julho foram marcados por preocupações dos cotistas com a possível taxação dos fundos imobiliários e fiagros, o que trouxe volatilidade ao mercado. No entanto, a reavaliação dos parlamentares resultou na quase remoção dessas propostas do texto final, o que trouxe um alívio para os investidores.
"De forma geral, o mês de julho trouxe um fio de esperança para um final feliz em 2024. Com os ativos domésticos descontados, há possibilidade de geração de valor para investidores no ambiente local", apontam Miranda e Nabuco no relatório.
Desempenho dos Segmentos
Entre os sete segmentos do IFIX, três terminaram o mês no positivo. O setor de logística liderou os ganhos, com o fundo RBR Log (RBRL11) sendo o FII que mais subiu em julho. Em seguida, o setor de shoppings e os fundos de renda urbana também registraram desempenhos positivos.
Na ponta negativa, os fundos de crédito e de lajes corporativas destacaram-se pelos piores desempenhos. O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) teve a maior queda no mês, puxando para baixo o segmento de lajes corporativas.
Perspectivas para o Futuro
Apesar dos desafios enfrentados no início do mês, julho trouxe uma nova perspectiva para o mercado de fundos imobiliários. A leve recuperação do IFIX e a reavaliação das propostas de taxação indicam um ambiente mais favorável para o restante do ano, oferecendo oportunidades de valorização para os investidores que buscam ativos descontados no mercado doméstico.
Com a expectativa de um cenário político e econômico mais estável, o mercado de fundos imobiliários pode continuar sua trajetória de recuperação, proporcionando bons retornos para os cotistas até o final de 2024.
