O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para fevereiro, com a saída de BTHF11 e HGRU11 e aumento de exposição em KNCR11, KNIP11, MCCI11, BRCR11 e PVBI11. Ao mesmo tempo, o banco reduziu em 1,5% a alocação em RBRR11. As mudanças foram conduzidas pelos analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira.
Segundo o BTG, o rebalanceamento teve caráter estratégico, visando realizar ganhos acumulados e reforçar posições com maior potencial de valorização e estabilidade de rendimentos. A estratégia priorizou fundos de papel indexados ao IPCA e FIIs de tijolo que vêm apresentando melhora operacional consistente.
A saída de BTHF11 e HGRU11 ocorreu após ambos superarem o desempenho do IFIX no período em que integraram a carteira, com alphas de 26,9% e 5,2%, respectivamente. Já a redução em RBRR11 foi descrita como tática e ligada ao aumento de participação em MCCI11, com foco em elevar o carrego de curto prazo do portfólio.
Com os ajustes, a carteira passou a reunir 15 FIIs, com liquidez média diária ponderada de R$ 9 milhões e dividend yield médio de 11,1%. Em janeiro, a seleção avançou 2,23%, em linha com o IFIX, que registrou alta de 2,27%. (Com informações do MoneyTimes)
FIIs indicados pelo BTG para fevereiro
| Fundo | Peso (%) | Segmento | DY anualizado (%) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6% | Recebíveis | 12,4% |
| KNCR11 | 13% | Recebíveis | 13,5% |
| KNIP11 | 13% | Recebíveis | 9,1% |
| RBRR11 | 6% | Recebíveis | 10,7% |
| RBRY11 | 9% | Recebíveis | 15,1% |
| MCCI11 | 7% | Recebíveis | 12,7% |
| VILG11 | 4,5% | Galpões | 9,4% |
| BRCO11 | 4,5% | Galpões | 8,7% |
| BTLG11 | 13% | Galpões | 9,2% |
| BRCR11 | 4,5% | Lajes | 9,9% |
| PVBI11 | 5% | Lajes | 6,5% |
| HGBS11 | 1% | Shoppings | 9,6% |
| GZIT11 | 2,5% | Shoppings | 19,5% |
| HSML11 | 4% | Shoppings | 9,1% |
| TRXF11 | 7% | Renda urbana | 11,7% |
