O processo de financiamento de imóveis no Brasil poderá ganhar uma infraestrutura digital compartilhada para reduzir etapas burocráticas e acelerar a troca de informações entre bancos e registros imobiliários. Os primeiros testes da tecnologia estão previstos para março de 2027.
O projeto reúne Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal e os grupos cooperativos Ailos, Sicoob, Sicredi e Unicred. As instituições assinaram um Acordo de Cooperação Técnica com o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONS).
A proposta prevê o desenvolvimento de uma infraestrutura baseada em blockchain e o uso de tokenização para representar digitalmente contratos, registros e outras informações utilizadas nas operações de crédito imobiliário.
Na prática, a tecnologia deverá permitir que diferentes participantes do processo compartilhem e validem dados de maneira integrada, com maior rastreabilidade. A expectativa é reduzir procedimentos manuais e tornar mais ágil a tramitação das operações.
Uma das prioridades do projeto será garantir a interoperabilidade, permitindo que os sistemas utilizados pelas instituições financeiras e pelos demais agentes envolvidos consigam trocar informações dentro da mesma estrutura.
Antes do início dos testes, os participantes vão definir as jornadas de negócio, os modelos de integração entre os diferentes agentes do mercado e as soluções tecnológicas necessárias para colocar a infraestrutura em funcionamento.
A iniciativa não significa que os imóveis ou financiamentos passarão imediatamente a ser negociados como tokens. O objetivo inicial é utilizar a tokenização e o blockchain como instrumentos para digitalizar e integrar processos relacionados à concessão e ao registro do crédito imobiliário.
Para Julierme de Souza, gerente-geral de tecnologia do Banco do Brasil, a tecnologia pode ampliar a eficiência e a segurança do mercado. Segundo ele, “a tokenização viabiliza a integração de processos, gera mais eficiência, segurança, rastreabilidade e valor ao mercado”.
Com os testes programados para 2027, o projeto deverá avaliar se a infraestrutura consegue efetivamente reduzir o tempo e a complexidade das etapas envolvidas no financiamento imobiliário antes de uma eventual adoção em maior escala.
