A gestora de recursos Icatu Vanguarda alinhou a aquisição do mais recente parque logístico construído no Aeroporto de Guarulhos, conforme apurado por fontes do mercado. Este condomínio é um dos mais cobiçados no setor de armazenamento e distribuição de mercadorias, graças à sua localização estratégica dentro da área do aeroporto, oferecendo acesso direto aos serviços de alfândega, pistas de pouso e decolagem, e rodovias.
A transação foi efetuada através do fundo de investimento imobiliário Icatu Vanguarda GRU Logístico, que está atualmente em fase de captação de recursos junto a investidores. O fundo pretende arrecadar R$ 247 milhões para financiar a aquisição. Em abril, o fundo solicitou o registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e iniciou nesta sexta-feira, dia 7, a coleta de intenções de investimento.
O parque logístico adquirido, denominado Aero I, foi construído pela Brookfield. Composto por três galpões que totalizam 43 mil metros quadrados (equivalente a cinco campos de futebol), o parque está totalmente alugado. Sua maior inquilina é a Anjun, uma empresa de transporte de mercadorias que atende grandes nomes como Shein, Shopee, Americanas e Mercado Livre, entre outros.
Os galpões têm contratos de locação de 10 a 15 anos, no valor de quase R$ 90 por metro quadrado, o triplo do praticado em outros empreendimento na região, apurou o Broadcast+.
A localização estratégia para varejistas e transportadoras foi o diferencial para esse apelo.
A Brookfield e a GRU Airport, concessionária responsável pelo Aeroporto de Guarulhos, têm um acordo que permite a exploração do terreno por um período de 40 anos. A Brookfield ainda vai construir um segundo parque logístico ali, o Aero II, desta vez, com 165 mil metros quadrados, o quádruplo do primeiro.
Procuradas, Brookfield e Icatu não fizeram comentários.
