A XP Investimentos promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para maio, reduzindo a participação em alguns FIIs de papel e ampliando a exposição a fundos considerados mais resilientes e diversificados.
As alterações envolveram cortes nas posições de CPTS11, MCCI11, RBRR11, XPCI11 e PCIP11. Em contrapartida, a corretora ampliou a posição em KNCR11 e incluiu os fundos KNRI11 e HGBS11 na seleção do mês.
Segundo a XP, o movimento faz parte de um ajuste pontual na fatia de FIIs de recebíveis com o objetivo de aumentar a diversificação do portfólio e incorporar fundos de tijolo considerados de alta qualidade, menor volatilidade e fundamentos mais sólidos.
A corretora afirmou em relatório que a estratégia busca equilibrar melhor os diferentes segmentos do mercado imobiliário em meio ao ambiente ainda marcado por juros elevados e maior seletividade dos investidores.
Após as mudanças, os fundos de recebíveis seguem como maior fatia da carteira, representando 41% da alocação total. O segmento de logística aparece em seguida, com 19%, enquanto fundos de fundos (FOFs) e multiestratégia somam 18%.
Já os fundos de shoppings passaram a representar 13,5% da carteira, enquanto lajes corporativas ficaram com 7%. A categoria híbrida responde por 1,5% do portfólio recomendado.
A XP destacou ainda o desempenho positivo da estratégia ao longo de 2026. Em abril, a carteira avançou 1,65%, superando o IFIX — principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira — que teve alta de 1,53% no período.
O portfólio também entregou dividend yield mensal de 0,91%, equivalente a aproximadamente 10,9% em termos anualizados. No acumulado do ano, a carteira recomendada da corretora registra valorização de 4,6%, acima dos 4,1% de alta do IFIX.
As mudanças acontecem em um momento de reavaliação do mercado de fundos imobiliários, especialmente diante da expectativa de queda gradual dos juros e da busca dos investidores por ativos com maior previsibilidade de renda e menor volatilidade operacional.
Os fundos imobiliários (FIIs) recomendados pela XP para maio de 2026
| Peso | Segmento | Fundo (Ticker) | Yield Anualizado |
|---|---|---|---|
| 10,0% | Recebíveis | MCCI11 | 12,4% |
| 7,0% | Recebíveis | RBRR11 | 10,0% |
| 11,0% | Recebíveis | KNCR11 | 12,9% |
| 8,5% | Recebíveis | XPCI11 | 12,0% |
| 4,5% | Recebíveis | PCIP11 | 11,9% |
| 4,5% | Logística | BTLG11 | 9,4% |
| 6,0% | Logística | LVBI11 | 8,3% |
| 4,0% | Logística | BRCO11 | 9,3% |
| 4,5% | Logística | XPLG11 | 9,8% |
| 7,0% | Lajes Corporativas | PVBI11 | 6,3% |
| 10,5% | Shoppings | XPML11 | 9,9% |
| 2,0% | Shoppings | HSML11 | 8,8% |
| 1,0% | Shoppings | HGBS11 | 9,8% |
| 9,0% | FOF/Multiestratégia | CPTS11 | 13,6% |
| 9,0% | FOF/Multiestratégia | RBRX11 | 12,3% |
| 1,5% | Híbrido | KNRI11 | 7,9% |
