O IFIX atingiu a menor marca do ano em outubro, registrando uma queda de 3,06%. Esse resultado marca o segundo mês consecutivo de perdas, um feito não visto desde 2023. O setor enfrenta dificuldades, já que os títulos públicos estão oferecendo rendimentos crescentes e as taxas de juros estão em um novo ciclo de alta, o que impacta negativamente os fundos imobiliários de imóveis físicos.
Entretanto, os analistas do Itaú BBA veem oportunidades no atual cenário. Na carteira de recomendações para novembro, eles destacam que os ativos indexados à inflação e juros continuarão a oferecer dividendos elevados. Para os fundos de tijolos, as quedas recentes são vistas como uma chance para investimentos de longo prazo, embora essa abordagem exija paciência, uma vez que o novo ciclo de alta dos juros ainda está começando.
Apesar do cenário desafiador, os especialistas apontam que os resultados operacionais dos principais segmentos do mercado imobiliário continuam positivos, com uma redução na taxa de vacância e aumento nos preços dos aluguéis em alguns setores. O BBA sugere que este pode ser um bom momento para adquirir fundos de qualidade que estão sendo negociados com descontos relevantes.
O InfoMoney realiza uma análise mensal dos fundos imobiliários mais recomendados. Para novembro, o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) lidera a lista, embora suas recomendações sejam variadas, com instituições como XP e BBA sugerindo a alocação, mas reavaliando a posição. O XP Malls (XPML11) e outros fundos de shoppings também têm ganhado destaque, com o Santander destacando o bom desempenho em renda e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Além disso, o setor logístico continua sendo uma preferência dos analistas. O Bresco Logística (BRCO11), que já se destacou em outubro, mantém sua relevância em novembro, sendo elogiado por ter inquilinos de peso, como Mercado Livre e Magalu, e por ainda estar disponível a preços atrativos considerando a qualidade de seu portfólio. Além desses citados, foram indicados BTLG11, CVBI11, PVBI11, RBRR11 e TRXF11. (Com informações do Portal InfoMoney)
